首页 出租 出售 租金 押金 贷款 分期 利率 商品房

贷款买房的流程是什么 申请二手房抵押贷款为什么会被拒

来源:全球经济网      时间:2023-02-20 08:53:04

房产证怎么申请抵押贷款

1、办理房产证贷款的时候,首先需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,也可以直接咨询银行客服人员,另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

4、还需要准备的一些资料:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

贷款买房的流程是什么

1、贷款买房步是选择房产,确保房子是可以申请贷款的。

2、办理按揭贷款申请。向银行提交购房贷款申请和有关材料。

3、银行审查。银行对提交的申请进行审核,对贷款人的资质、财产等个人信息进行审查。

4、签订购房合同。银行审核通过后,发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、签订楼宇按揭合同。贷款人签订购房合同,带着相关手续到银行签订楼宇按揭合同。

6、办理抵押登记、保险。贷款人拿着楼宇按揭合同和购房合同到房管局办理抵押登记备案。

7、开立专门还款账户。借贷人在贷款银行开立还款账户,银行按照合同进行放款,贷款人按照合同约定时间按时还款本息。

二手房办理抵押登记后多久放款

二手房办理抵押登记后多久放款,一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。审批通过下批贷函;到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;分行约额度;银行放款;银行贷后审查;借款人偿还本息。

申请二手房抵押贷款为什么会被拒

1、申请二手房抵押贷款为什么会被拒绝,申请二手房抵押贷款被拒,可能是因为抵押的房产不符合要求,因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的,如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等,这些房屋的变现能力都比较差,所以大家在申请房产抵押贷款之前,还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押贷款的要求。

2、申请二手房抵押贷款为什么会被拒绝,申请二手房抵押贷款,不仅对所抵押的房产有所要求,还对申请人也有一定的要求。一般情况下,申请人应由稳定的工作与收入,而且个人信用记录要好,如果申请人不符合这些要求,申请二手房贷款被拒的可能性非常大。

3、申请二手房抵押贷款为什么会被拒绝,房产抵押贷款的用途不符合规定,虽然银行对房产抵押贷款的用途没有多大的限制,但不得用于炒房与炒股,如果申请人将贷款金额用在这些地方,银行会提前收回贷款。

标签: 贷款买房的流程 申请二手房抵押 房产证抵押贷款 二手房办理抵押

最新文章

最新文章

友情合作