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全款买房的缺点?全款买房收房后哪些情况可以退房?

来源:消费导报网      时间:2023-07-03 10:43:58

全款买房后房价降了能退房吗?

通常来说,大家在全款买房后房价发现房价又降了是不能够退房的,除非你在这之前与开发商有字面上的约定,约定了关于房屋降价退房的相关事项。

全款买房收房后哪些情况可以退房?

1、面积误差超过3%

实测面积与合同约定面积误差值超过3%;如果你买了套内面积80平米的房,80*3%=2.4,意味着实测面积只有77平就可退房啦。

2、开发商交房

开发商交房构成根本违约,即交房达到合同约定的退房日期。这里建议大家在签合同时明确什么时间之前应该交房,并对不可抗力主要有哪些进行约定。避免开发商以不可抗力的原因来推脱责任。

3、开发商变更规划、设计

这里所说的开发商变更规划设计指其变更后影响了房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。

全款买房的优点?

(1)这样的付款方式相较于贷款购房,省去了很多的麻烦

比方说办理贷款需要很多的证明材料,有的还涉及到需要拿出抵押或是质押,而且有些贷款的审核较为严格,对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长,流程也比较繁琐,一次性付款省去了这些麻烦。

(2)开发商针对一次性付清房款的客户会有更多的优惠政策

比如按照房价款的95折付款等,这样就大大地减少了买房的成本,同时还能免去很多手续费、贷款利息等。

(3)生活品质提高

一次性付款买房不用每月还月供,减少经济压力,可以按照自己的意愿去做一些事情。

全款买房的缺点?

(1)经济压力大

如果资金不充裕,全款付买房的经济压力会很大,可能会影响到其他方面的支出。

(2)有风险、没保障

如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话,一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。

标签: 全款买房的缺点 全款买房 全款买房的优点 全款买房后房价降了

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