全款买房后房价降了能退房吗？
通常来说，大家在全款买房后房价发现房价又降了是不能够退房的，除非你在这之前与开发商有字面上的约定，约定了关于房屋降价退房的相关事项。
全款买房收房后哪些情况可以退房？
1、面积误差超过3％
实测面积与合同约定面积误差值超过3％；如果你买了套内面积80平米的房，80＊3％＝2．4，意味着实测面积只有77平就可退房啦。
2、开发商交房
开发商交房构成根本违约，即交房达到合同约定的退房日期。这里建议大家在签合同时明确什么时间之前应该交房，并对不可抗力主要有哪些进行约定。避免开发商以不可抗力的原因来推脱责任。
3、开发商变更规划、设计
这里所说的开发商变更规划设计指其变更后影响了房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
全款买房的优点？
（1）这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦
比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长，流程也比较繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。
（2）开发商针对一次性付清房款的客户会有更多的优惠政策
比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。
（3）生活品质提高
一次性付款买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。
全款买房的缺点？
（1）经济压力大
如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。
（2）有风险、没保障
如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
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